{"id":18714,"date":"2020-04-16T19:30:13","date_gmt":"2020-04-16T19:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/excellencecircle.com\/?p=7008"},"modified":"2020-04-16T19:30:13","modified_gmt":"2020-04-16T19:30:13","slug":"agente-inmobiliario-que-es-que-trabajo-realiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/excellencecircle.com\/it\/agente-inmobiliario-que-es-que-trabajo-realiza\/","title":{"rendered":"Agente inmobiliario, \u00bfque es? \u00bfque trabajo realiza?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es un agente inmobiliario?<\/h2>\n

Los agentes inmobiliarios<\/strong> son profesionales autorizados que organizan transacciones de inmuebles, reuniendo a compradores y vendedores y actuando como sus representantes en las negociaciones. Los agentes inmobiliarios suelen ser compensados completamente por una comisi\u00f3n, un porcentaje del precio de compra de la propiedad, por lo que sus ingresos dependen de su capacidad para cerrar un trato.<\/p>\n

 <\/p>\n

C\u00f3mo funciona un agente inmobiliario<\/h2>\n

Los agentes inmobiliarios<\/strong> suelen especializarse en inmuebles comerciales o residenciales. De cualquier manera, realizan diferentes tareas, dependiendo de si trabajan para el comprador o el vendedor. Los agentes que trabajan para el vendedor, son los m\u00e1s usuales en Espa\u00f1a, asesoran a los clientes sobre c\u00f3mo poner precio a la propiedad y prepararla para la venta, incluyendo consejos sobre mejoras de \u00faltima hora que pueden aumentar el precio o fomentar ofertas r\u00e1pidas. Los agentes del vendedor,\u00a0comercializan la propiedad a trav\u00e9s de portales, redes y anuncios.<\/p>\n

Los agentes que trabajan para el comprador, son conocidos como personal shopper inmobiliario<\/a> buscan propiedades disponibles que coincidan con el rango de precios y la lista de deseos del comprador. Estos agentes a menudo examinan los datos de ventas anteriores de propiedades comparables para ayudar a los posibles compradores a presentar una oferta justa.<\/p>\n

Los agentes act\u00faan como intermediarios para las partes principales, llevando ofertas y contraofertas y otras preguntas de ida y vuelta. Una vez que se acepta una oferta, los agentes de ambas partes suelen seguir trabajando, ayudando a sus clientes con el papeleo, gestionando hipoteca, asesorando sobre inspecciones y mudanzas, y generalmente guiando el trato hasta el cierre.<\/p>\n

Es importante que los consumidores comprendan si un agente inmobiliario representa al comprador, al vendedor o a ambas partes; obviamente, la lealtad del agente puede afectar en gran medida a varios detalles de la transacci\u00f3n, incluido el precio final.<\/p>\n

Un agente inmobiliario<\/strong> generalmente trabaja a comisi\u00f3n, se le paga un porcentaje del precio de venta de la propiedad.
\nEn la mayor\u00eda de los estados, un agente de bienes ra\u00edces debe trabajar a trav\u00e9s de un corredor de bienes ra\u00edces, una firma o un compa\u00f1ero profesional con m\u00e1s experiencia y una licencia especializada.<\/p>\n

\nComo y cuanto cobra un agente inmobiliario<\/h2>\n

Tradicionalmente, a un agente inmobiliario<\/strong> se le paga una comisi\u00f3n que es un porcentaje del precio de venta de la propiedad. Cuanto m\u00e1s se vende la casa, m\u00e1s dinero gana un agente. Sin embargo, con los listados en l\u00ednea que permiten a los consumidores hacer gran parte de las compras por su cuenta sin la ayuda de un agente, la estructura de pago tradicional est\u00e1 cambiando.<\/p>\n

Algunos agentes cobran una comisi\u00f3n m\u00e1s baja para las casas m\u00e1s caras, y algunos manejan toda la transacci\u00f3n por una tarifa fija que es mucho menos que una comisi\u00f3n regular.<\/p>\n

Agente inmobiliario o inmobiliaria<\/h2>\n

Los profanos suelen utilizar los t\u00e9rminos “agente inmobiliario<\/strong>” o “inmobiliaria” indistintamente. Mientras que la superposici\u00f3n entre los tres definitivamente existe, tambi\u00e9n existen diferencias claves.<\/p>\n

Por lo general, cualquier persona que obtenga una licencia b\u00e1sica de agente inmobiliario (lo que implica tomar un cierto n\u00famero de cursos acreditados y aprobar un examen) puede ser llamado un API o AICAT en catalu\u00f1a. Un agente inmobiliario es esencialmente un vendedor, calificado para ayudar a los consumidores a comprar o vender una propiedad.<\/p>\n

Las inmobiliarias suelen ser due\u00f1os de una empresa o una asociaci\u00f3n. Pueden ejercer en solitario, pero deben obtener otra licencia de nivel superior si quieren contratar agentes u otros corredores para que trabajen a su cargo. Como se mencion\u00f3 anteriormente, un agente inmobiliario por lo general no puede trabajar solo, sino que debe operar a trav\u00e9s de una inmobiliaria.<\/p>\n

 <\/p>\n

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