El precio de las viviendas experimentar\u00e1 un ligero aumento del 1% al finalizar 2023. Se espera que las transacciones disminuyan un 14% durante el a\u00f1o actual y un 7% en 2024.<\/p>\n\n\n\n
Se espera que 2024 vea una disminuci\u00f3n del 2% en el precio de las viviendas, seg\u00fan las m\u00e1s recientes proyecciones de Bankinter. Sin embargo, se estima que esta ca\u00edda ser\u00e1 pasajera y leve. “Se espera que los precios tiendan a estabilizarse y, posiblemente, disminuyan ligeramente el pr\u00f3ximo a\u00f1o debido a las altas tasas de inter\u00e9s”, menciona el reciente informe del banco sobre el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de los desaf\u00edos econ\u00f3micos y el aumento en los costos financieros, se espera que los precios de las viviendas se recuperen y crezcan un 1% en 2025. Esto se atribuye a factores como tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas, equilibrio entre oferta y demanda, y una financiaci\u00f3n hipotecaria m\u00e1s cautelosa. Bankinter se\u00f1ala que, sorprendentemente, los precios se han mantenido estables en 2023, revisando al alza su proyecci\u00f3n para este a\u00f1o de una disminuci\u00f3n prevista del 3% a un aumento del 1%.<\/p>\n\n\n\n
La raz\u00f3n de esta estabilidad en los precios se atribuye principalmente a un mercado laboral fuerte con crecimiento en el empleo y salarios. Esta tendencia es visible no solo en Espa\u00f1a, sino en todo el mundo. Por ejemplo, en Estados Unidos, los precios de las viviendas no se espera que disminuyan en 2023. Esta misma tendencia es evidente en gran parte de Europa, con algunas excepciones notables como Alemania y el Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a transacciones, Bankinter anticipa reducciones, con una ca\u00edda prevista del 14% en 2023 y del 7% en 2024. Sin embargo, se destaca que las transacciones hab\u00edan alcanzado cifras r\u00e9cord en los \u00faltimos 15 a\u00f1os. Esta disminuci\u00f3n simplemente significar\u00eda regresar al promedio hist\u00f3rico de 500.000 transacciones anuales, distribuidas en 100.000 transacciones de viviendas nuevas y 400.000 de viviendas usadas.<\/p>\n\n\n\n
Adicionalmente, el informe se\u00f1ala un aumento en la rentabilidad requerida para inversiones inmobiliarias. Solo los activos que puedan aumentar sus rentas evitar\u00e1n ca\u00eddas significativas en sus valoraciones. Seg\u00fan Bankinter, los activos relacionados con log\u00edstica, centros de datos, y salud, como residencias de ancianos y hospitales, tienen el mayor potencial de crecimiento en el futuro cercano.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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